買新房準備交屋時，許多人第一次接觸驗屋，都會遇到一個問題：「驗屋當天屋主一定要本人到場嗎？」
有些屋主因為工作、人在外地或時間無法配合，可能沒辦法全程參與；也有人會擔心，自己對房屋設備、水電或施工細節並不了解，就算到了現場，好像也不知道該看什麼。
其實屋主是否需要親自到場，可以依照實際情況與驗屋服務方式安排，不一定所有情況都完全相同。不過，如果時間允許，親自了解驗屋過程與房屋現況，對後續交屋仍有一定幫助。

驗屋當天，屋主一定要本人到場嗎？

驗屋主要是針對房屋現況進行逐項檢查，因此真正重要的是確認當天能否順利進入房屋，以及相關設備、空間是否具備檢查條件。
至於屋主是否一定要本人全程在場，則可以事先向驗屋業者確認服務流程。如果本人真的無法配合，也可以詢問是否能由家人或其他相關人員協助到場，以及需要事先準備哪些資料。
不同建案、社區及驗屋公司的作業方式可能有所不同，因此預約前先確認清楚，會比較不容易到了現場才發現資料或相關安排不足。

如果時間允許，屋主到場有什麼好處？

雖然屋主不一定熟悉驗屋，但親自在場的意義並不是要自己跟著檢查每一個項目，而是可以直接了解自己房屋目前的實際狀況。
例如現場發現需要留意的地方時，可以直接了解問題的位置與狀況；如果對房屋設備、空間或後續使用方式有疑問，也能當下提出。
相較於事後只透過照片或文字了解，實際看到位置通常會更加直觀，後續與建商確認相關事項時，也比較清楚是在討論房屋的哪個區域。

驗屋不只是「有沒有人到場」，由誰實際檢查也很重要

安排驗屋時，除了確認服務項目、使用設備及驗屋時間之外，也可以事先了解「實際到場執行驗屋的人員是誰」。
因為驗屋過程會接觸房屋不同空間與設備，除了依照既定項目逐一確認，也需要針對現場實際情況進行觀察與紀錄。
因此，在預約驗屋服務前，可以先詢問業者實際由誰到場、驗屋大致會如何進行，以及驗屋完成後會以什麼方式整理現場發現的狀況。

驗屋前可以先和業者確認哪些事情？

準備驗屋時，可以事先確認驗屋日期、房屋坪數、房屋類型、建案相關規定，以及當天是否需要屋主本人到場。
如果自己特別在意某些空間，例如浴室、廚房、陽台、門窗或其他設備，也可以事先提出，讓驗屋人員了解屋主比較關心的地方。
另外，每家驗屋業者提供的服務內容及作業方式不完全相同，預約之前先了解實際服務範圍，也能減少雙方對驗屋內容認知不同的情況。

秦朗驗屋由老闆親自到場，直接了解現場驗屋狀況